Inzagerecht leden VVE
Dat Verenigingen Van Eigenaren zich niet altijd wensen te houden aan de akte waarmee het gebouw in appartementsrechten is gesplitst (de zgn. Splitsingsakte) kwam ter sprake in een uitspraak van [...]
Lees meer
Misbruik stemmeerderheid corporatie in VVE
Het gebeurt regelmatig. Een woningcorporatie is eigenaar van een gebouw dat in appartementsrechten is gesplitst en verkoopt enkele appartementsrechten aan derden doch behoudt de meerderheid van de appartementen. De corporatie, [...]
Lees meer
Nieuwe wettelijke regels inzake betaaltermijnen
Herkent u het beeld? U bent MKB-er en levert aan een groot bedrijf en moet eindeloos wachten op de betaling van uw factuur. U wilt geen incassomaatregelen treffen om de [...]
Lees meer
Bindende openingstijden
Het gebeurt nog al eens. Een winkelier vestigt zich in een winkelcentrum en stemt er in zijn contract mee in dat hij open zal zijn op de dagen en uren [...]
Lees meer
Minimum huurbedrag
Volgens de wet is huur een overeenkomst tot gebruik van een zaak tegen een tegenprestatie. Dat kan zijn in natura maar meestal in geld. De Rechtbank Amsterdam had op 24 [...]
Lees meer
Verhuurder concurreert (kantonrechter Amsterdam 2016)
De gemeente Amsterdam verhuurde in de Stopera een ruimte als fotokiosk. Die was gebonden aan onder meer de openingsuren van de Stopera. Vervolgens plaatste de gemeente in de Stopera pasfoto-automaten [...]
Lees meer
Exploitatatieverplichting huur (Rechtbank Noord Nederland 2016)
Regelmatig komt de vraag voor of een huurder van bedrijfsruimte de verplichting heeft het gehuurde te exploiteren. In de reguliere ROZ-contracten is de exploitatieverplichting opgenomen en geldt dus. Wat nu [...]
Lees meer
Tijdelijke verhuur van woonruimte
Op 1 juli 2016 is belangrijke nieuwe wetgeving van kracht geworden voor de verhuur van woonruimte. Bij huurovereenkomsten van woonruimte die na 1 juli 2016 zijn afgesloten kan een tijdelijke [...]
Lees meer
Buitengerechtelijke kosten, hoe zat het ook weer? (Hoge Raad 2016)
Sinds 1 juli 2012 gelden er wettelijke regels voor het in rekening brengen van buitengerechtelijke kosten aan niet betalende debiteuren. Van die regels mag niet afgeweken worden als de debiteur [...]
Lees meer
Goodwill-vergoeding huur (kantonrechter Haarlem 2015)
Voor winkelruimte geldt (art. 7 : 308 BW) dat als de verhuurder de huurovereenkomst opzegt en deze eindigt, de verhuurder een goodwill-vergoeding verschuldigd kan zijn aan de gewezen huurder, wanneer [...]
Lees meer